TWINLAND CAPITAL PROJECT
Bratislava Vastgoed Fonds I B.V.
Medio 2007 heeft het Fonds 20 hectare grond aangekocht in Kvetoslavov. Kvetoslavov ligt op circa 15 kilometer afstand van de hoofdstad Bratislava. Het Fonds zal na aanleg van de benodigde infrastructuur het perceel verkavelen. Vervolgens zullen deze bouwkavels in de markt worden aangeboden. Kopers van deze kavels realiseren daarop hun eigen woning. Het perceel heeft een uitstekende ontsluiting. Op loopafstand is een treinstation met een directe verbinding naar Bratislava.
Daarnaast ligt het op enkele kilometers van de oprit naar de snelweg richting Bratislava. Het Fonds heeft voor de financiering van de aankoop van het perceel zowel gebruik gemaakt van eigen vermogen als van vreemd vermogen (Bratislava Vastgoed Obligatie Fonds I B.V.).
Per medio 2009 zijn alle benodigde vergunningen verstrekt. In het vierde kwartaal van 2009
zal gestart worden met de aanleg van de infrastructuur op de eerste 5 hectare. De verkoop
van de kavels is in volle gang.
Lineair direct rendement (geprognosticeerd) per jaar : 21,3%
| Projectnaam | Bratislava Vastgoed Fonds I B.V. |
| Aanbieder | Twinland Capital B.V. |
| Locatie | Slowakije, Kvetoslavov |
| Categorie | Aankoop en ontwikkeling van een grondperceel van 20 hectare |
| Structuur | De belegger verkrijgt aandelen in een Nederlandse besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. |
| Eigen Vermogen | Nominale waarde aandeel € 50.000,-; benodigd eigen vermogen € 2.100.000,- |
| Financiering grond | Het aangekochte perceel is mede voor € 1.200.000,-gefinancierd met vreemd vermogen. € 600.000,- via het Bratislava Vastgoed Obligatie Fonds en € 600.000,- middels een hypothecaire lening bij Dexiabank. |
| Rendement | Lineair direct rendement (geprognosticeerd) per jaar van 21,3% |
| Aankoop perceel grond | Mei 2007 |
| Exitstrategie | Verkoop van percelen |
| Projectduur | Circa 6 jaar |
